проект: мастер-план исторической территории
год: 2023-2024
стадии: мастер-план, подготовка многостороннего соглашения о реализации
роль: главный архитектор проекта (Морозов Девелопмент)
основные участники: команда "Морозов Девелопмент": Носкова М., Малыгина Е., Бородин С., Петренко М. и др.; команда "Master's plan"; команда "Аксиома"; команда "OMNE"; команда "Nikollers"; команда правительства г. Тверь и др.
статус: в процессе согласования

Описание: стратегия развития исторической территории в непосредственной близости к центру г.Тверь. На территории расположено более 60 ОКН регионального значения, более 30 исторических объектов без статуса и всего 2 участка с потенциалом нового строительства.

Приобретенный опыт:

• работала со стороны Заказчика: формирование ТЗ, подбор и работа с подрядными организациями: аналитики, экономисты, архитекторы, визуализаторы, сметчики и тд
• совместно с командой разрабатывала и удерживала концептуальную рамку проекта
• собрала данные и произвела аналитику по градостроительному потенциалу более 100 ЗУ и около 80 ОКС в границах рассмотрения
• разработала и согласовала стратегию работы с зонами охраны
• произвела оценку технического состояния и объемно-планировочных решений более 40 исторических объектов, выявив потенциал эффективного использования (включая ОКН) - разработала карточки объектов
• разработала 7 пред-концепций приспособления ОКН для современного использования
• разработала мастер-планы двух участков нового строительства
• сформировала 11 инвест-лотов из существующих исторических объектов
• работала в условиях изменений и тесной связи с аналитикой рынка и финансовой моделью всего проекта
• участие в многосторонних переговорах (инвестор, банк, аправительство области)